The Air Crest khu đô thị 113 ha gần sân bay Long Thành

The Air Crest là tên gọi chung của hai khu đất liền kề với tổng diện tích gần 113 ha tại xã Bình An, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Đức, huyện Long Thành). Hai khu đất gồm khu 77,28 ha và khu 35,64 ha, được tỉnh Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất thành công ngày 2/10/2025 với tổng giá trị hơn 6.700 tỷ đồng.

Khu 77 ha được quy hoạch thành trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư. Khu 36 ha là khu dân cư thấp tầng, do Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA làm chủ đầu tư. Cả hai nằm trong tam giác giới hạn bởi Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường Long Đức – Lộc An.

Tên gọi The Air Crest ghép từ “Air” (không trung, sân bay) và “Crest” (đỉnh, biểu tượng), gắn với vị trí khu đất ở cửa ngõ phía Bắc Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Từ khu đất tới ranh sân bay khoảng 6 km, tới nhà ga hành khách T1 khoảng 12 km đường chim bay.

Giá bán, cơ cấu sản phẩm và thời điểm mở bán sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Quý khách có thể đăng ký nhận tài liệu dự án hoặc gọi hotline 0915 976 556 để được cập nhật sớm.

Vị trí The Air Crest

The Air Crest có hai mặt tiền hạ tầng: Quốc lộ 51 ở phía Tây và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ở phía Đông. Khu đất tiếp giáp khu dân cư hiện hữu của Long Thành, cách nút giao Long Thành trên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 5,5 km. Thông tin chi tiết tại trang vị trí The Air Crest.

Quy mô The Air Crest

Tổng quy mô gần 113 ha, chia hai phân khu bởi đường Long Đức – Lộc An. Khu 77,28 ha có quy mô dân số 12.000 đến 20.000 người theo nhiệm vụ quy hoạch The Air Crest tỷ lệ 1/500. Khu 35,64 ha đã được giao đất 347.613,88 m² tại Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 13/1/2026.

Thông tin dự án The Air Crest

TÊN DỰ ÁN The Air Crest
VỊ TRÍ Xã Bình An, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Đức, huyện Long Thành)
QUY MÔ Gần 113 ha, gồm khu 77,28 ha và khu 35,64 ha liền kề
TỨ CẬN Tây giáp Quốc lộ 51; Đông giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Nam giáp đường Vũ Hồng Phô; Bắc giáp đường QH5 theo quy hoạch
CHỨC NĂNG Khu 77 ha: trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư. Khu 36 ha: khu dân cư nhà ở thấp tầng
CHỦ ĐẦU TƯ KHU 36 HA Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA
KHU 77 HA Đã đấu giá thành công ngày 2/10/2025, đang hoàn tất thủ tục giao đất
NGUỒN GỐC ĐẤT Nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất

Giá bán, diện tích từng sản phẩm và chính sách bán hàng sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố tại trang giá bán The Air Crest.

Điểm nổi bật của The Air Crest

Giá trị của The Air Crest đến từ nguồn gốc đất đấu giá, hai mặt tiền hạ tầng cấp quốc gia và vị trí tiếp giáp khu dân cư hiện hữu của Long Thành.

Đất đấu giá công khai

Quỹ đất được Nhà nước thu hồi, lập quy hoạch và đấu giá công khai. Kết quả trúng đấu giá khu 35,64 ha được công nhận tại Quyết định 1600/QĐ-UBND ngày 13/10/2025.

Hai mặt tiền hạ tầng

Quốc lộ 51 chạy dọc phía Tây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy dọc phía Đông. Tuyến cao tốc đã thông xe toàn tuyến từ ngày 18/5/2026.

Kề đô thị hiện hữu

Khu đất tiếp giáp khu dân cư Long Thành ở phía Nam. Trung tâm phường Long Thành với chợ, trường học, bệnh viện cách khoảng 2 km.

Mật độ xây dựng thấp

Trong khu 36 ha, đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 50% diện tích. Đất cây xanh, công viên rộng 43.905 m².

Vị trí The Air Crest

The Air Crest nằm trong tam giác Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường Long Đức – Lộc An, ở rìa Bắc khu dân cư Long Thành hiện hữu và cửa ngõ phía Bắc sân bay quốc tế Long Thành.

Kết nối hạ tầng

Quốc lộ 51 đi qua mặt Tây khu đất, nối vào trung tâm Long Thành và hành lang Biên Hòa – Long Thành – Bà Rịa. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy dọc mặt Đông. Đường Long Đức – Lộc An chia hai phân khu và nối Quốc lộ 51 với đường tỉnh 769.

Khoảng 2 kmTrung tâm phường Long Thành: chợ, trường học, bệnh viện
Khoảng 5,5 kmNút giao Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
Khoảng 6 kmRanh sân bay quốc tế Long Thành
Khoảng 12 kmNhà ga hành khách T1 (đường chim bay)
Khoảng 17 kmCảng Phước An
Khoảng 33 kmCụm cảng Cái Mép – Thị Vải
Bản đồ vị trí khu 77 ha và khu 36 ha The Air Crest giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hai bên đường Long Đức – Lộc An

Khu 77 ha (vàng) và khu 36 ha (xanh) của The Air Crest giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Bản đồ chi tiết và thời gian di chuyển xem tại trang vị trí The Air Crest.

Quy hoạch The Air Crest

The Air Crest gồm hai phân khu: khu 77,28 ha phía Nam là trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư; khu 35,64 ha phía Bắc đường Long Đức – Lộc An là khu dân cư thấp tầng.

Mặt bằng tổ chức giao thông tổng thể khu 36 ha The Air Crest, bản vẽ mời thầu hạ tầng tháng 6/2026

Mặt bằng tổ chức giao thông tổng thể khu 36 ha The Air Crest

Khu 77,28 ha

Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt tại Quyết định 1885/QĐ-UBND ngày 10/6/2025, chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư, quy mô dân số 12.000 đến 20.000 người.

Diện tích đưa ra đấu giá khoảng 37,91 ha gồm đất ở, đất công trình xã hội và đất thương mại dịch vụ. Phần còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật do nhà đầu tư xây dựng rồi bàn giao cho địa phương.

Khu 35,64 ha

Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA được giao đất, cho thuê đất 347.613,88 m² tại Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 13/1/2026. Đất ở nhà thấp tầng rộng 133.875,73 m², chiếm khoảng 38,5% diện tích.

Khu đất có đất thương mại dịch vụ 19.751,67 m², đất giáo dục 13.848,52 m², đất văn hóa 4.713,04 m², đất y tế 533,52 m² và đất cây xanh, công viên 43.905,17 m².

Bảng cơ cấu sử dụng đất và bản vẽ mặt bằng xem tại trang quy hoạch The Air Crest.

Sản phẩm The Air Crest

Cơ cấu sản phẩm của The Air Crest theo quy hoạch được duyệt gồm nhà ở thấp tầng trong khu 36 ha, thương mại dịch vụ và nhà ở trong khu 77 ha. Số lượng, diện tích và giá từng sản phẩm sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Mặt bằng phân lô nhà thấp tầng khu 36 ha The Air Crest, trích bản vẽ kỹ thuật tháng 5/2026

Mặt bằng phân lô nhà thấp tầng khu 36 ha The Air Crest

Nhà ở thấp tầng

Dòng sản phẩm chính của khu 36 ha trên 133.875,73 m² đất ở. Các dãy nhà bố trí theo lô hai mặt đường nội bộ, quay ra trục cảnh quan và công viên lõi.

Thương mại dịch vụ

Khu 36 ha có 19.751,67 m² đất thương mại dịch vụ. Khu 77 ha trên mặt tiền Quốc lộ 51 có chức năng chính là trung tâm thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân và khu vực sân bay.

Nhà ở khu 77 ha

Phần đất ở và đất công trình xã hội trong khoảng 37,91 ha đấu giá của khu 77 ha. Loại hình cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch chi tiết do nhà đầu tư lập.

Tiện ích The Air Crest

Quy hoạch khu 36 ha của The Air Crest dành đất cho trường học, y tế, văn hóa, thương mại và gần 4,4 ha công viên; bên ngoài là hệ tiện ích sẵn có của trung tâm Long Thành.

Trục cảnh quan D1

Dải xanh dọc hành lang tuyến ống cấp nước D900 hiện hữu, chạy từ Quốc lộ 51 tới đường Long Đức – Lộc An.

Công viên và cây xanh

Đất cây xanh, công viên rộng 43.905 m², khoảng 12,6% diện tích khu 36 ha, với công viên lõi ở giữa khu nhà ở.

Giáo dục, y tế, văn hóa

Đất giáo dục 13.848 m², đất văn hóa 4.713 m² và đất y tế 533 m² nằm ngay trong khu dân cư.

Tiện ích ngoại khu

Trung tâm phường Long Thành cách khoảng 2 km, có chợ, trường học, ngân hàng và bệnh viện đa khoa khu vực.

Danh sách tiện ích nội khu và ngoại khu xem tại trang tiện ích The Air Crest.

Pháp lý và tiến độ The Air Crest

Quỹ đất The Air Crest đi qua quy trình thu hồi, lập quy hoạch, đấu giá, công nhận kết quả và giao đất, mỗi bước có văn bản của UBND tỉnh Đồng Nai.

10/6/2025

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Quyết định 1885/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu 77,28 ha.

2/10/2025

Đấu giá thành công

Khu 77,28 ha trúng 4.897 tỷ đồng, khu 35,64 ha trúng hơn 1.811 tỷ đồng.

13/10/2025

Công nhận kết quả

Quyết định 1600/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá khu 35,64 ha cho LANDORA.

13/1/2026

Giao đất khu 36 ha

Quyết định 103/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất 347.613,88 m² cho LANDORA.

Các bước tiếp theo dự kiến gồm thi công hạ tầng kỹ thuật khu 36 ha, hoàn tất thủ tục giao đất khu 77 ha và công bố sản phẩm, chính sách bán hàng. Thời điểm cụ thể sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố. Danh mục văn bản xem tại trang pháp lý The Air Crest.

Hạ tầng quanh The Air Crest

Các công trình giao thông lớn quanh sân bay Long Thành quyết định thời gian di chuyển từ The Air Crest tới TP.HCM, Biên Hòa và Vũng Tàu.

Sân bay quốc tế Long Thành

Quy mô khoảng 5.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 16 tỷ USD cho cả ba giai đoạn. Chuyến bay chở khách đầu tiên hạ cánh ngày 19/12/2025. Giai đoạn 1 có công suất 25 triệu hành khách mỗi năm, dự kiến khai thác thương mại cuối năm 2026.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Tuyến dài khoảng 54 km, thông xe toàn tuyến từ ngày 18/5/2026. Cao tốc chạy sát mặt Đông của The Air Crest, nối về cảng Cái Mép – Thị Vải và Vũng Tàu, kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đường vào sân bay

Từ khu đất, xe đi theo Quốc lộ 51 về phía Nam tới nút giao Long Thành để vào sân bay, hoặc theo đường Long Đức – Lộc An ra đường tỉnh 769 ở phía Bắc sân bay.

Câu hỏi về The Air Crest

The Air Crest nằm tại xã Bình An, thành phố Đồng Nai (trước đây là xã Long Đức, huyện Long Thành). Khu đất nằm giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hai bên đường Long Đức – Lộc An, cách ranh sân bay quốc tế Long Thành khoảng 6 km.

The Air Crest có tổng quy mô gần 113 ha, gồm khu 77,28 ha (trung tâm thương mại, dịch vụ và dân cư) và khu 35,64 ha (khu dân cư thấp tầng). Hai khu ngăn cách bởi đường Long Đức – Lộc An.

Khu 35,64 ha do Công ty Cổ phần Bất động sản LANDORA làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất tại Quyết định 103/QĐ-UBND ngày 13/1/2026. Khu 77,28 ha đã đấu giá thành công ngày 2/10/2025; tên nhà đầu tư sẽ được cập nhật khi có quyết định giao đất.

The Air Crest là tên thương mại dùng chung cho hai khu đất. Trong văn bản của tỉnh Đồng Nai, hai khu được gọi là dự án trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư khoảng 77,28 ha và dự án khu dân cư khoảng 35,64 ha. Tên từng phân khu sẽ do chủ đầu tư công bố.

Phiên đấu giá ngày 2/10/2025 thu hơn 6.700 tỷ đồng. Khu 77,28 ha trúng 4.897 tỷ đồng sau 3 vòng, giá khởi điểm khoảng 4.755 tỷ đồng. Khu 35,64 ha trúng hơn 1.811 tỷ đồng sau 5 vòng, giá khởi điểm khoảng 1.755 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu 36 ha là nhà ở thấp tầng kèm đất thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và công viên. Khu 77 ha gồm trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở. Loại hình, số lượng và diện tích từng sản phẩm sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố.

Đến tháng 10/2026, chủ đầu tư chưa công bố thời điểm mở bán và giá bán. Theo thông tin thị trường, khu 36 ha đang ở giai đoạn thiết kế và mời thầu hạ tầng kỹ thuật. Thông tin mở bán sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố; quý khách có thể gọi hotline 0915 976 556 để được báo sớm.

Từ khu đất, xe đi theo Quốc lộ 51 về phía Nam tới nút giao Long Thành (khoảng 5,5 km) để vào sân bay, hoặc theo đường Long Đức – Lộc An ra đường tỉnh 769 ở phía Bắc sân bay. Khoảng cách đường chim bay tới nhà ga hành khách T1 khoảng 12 km.

Tin tức & sự kiện

Cập nhật thông tin về dự án The Air Crest, hạ tầng và thị trường bất động sản quanh sân bay Long Thành.